Omschrijving

In zeer kindvriendelijke en vooral groene wijk gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met multifunctionele (hobby)ruimte en fraaie veranda in de achtertuin.

De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in Dukenburg. De wijk is extra ruim van opzet, met veel groen en met bijna uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is het een zeer veilige buurt, ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en een rustige woonomgeving. Alle wenselijk faciliteiten zijn binnen handbereik aanwezig te weten: ontsluiting (A73), winkelvoorzieningen, recreatie, een basisschool en het groengebied Vogelzang.

Het huis heeft veel te bieden. De voorzijde biedt veel privacy door de ruime voortuin met veel groen. De eigen oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ook te gebruiken voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek.
Een goede keuken, modern sanitair, ruime uitgebouwde woonkamer kortom, een huis waar je de verhuisdozen uitpakt en zo in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet en toegang tot de berging en hobbyruimte. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van zijdeur naar de tuin en een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Drie slaapkamers, allen ruim van opzet en de achterste slaapkamer is voorzien van een airco, dakkapel en veel bergkasten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie vierde slaapkamer en een ruime overloop.

Tuin:
Een verzorgde achtertuin met een diepte van circa 12,5 meter en circa 8,5 meter breed met een mooi houten tuinhuis. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy. Wat is het hier heerlijk verblijven zelfs op een minder fraaie dag want het tuinhuis geeft je de mogelijkheid om tijdens een buitje ook te genieten van het buitenleven.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? Laat het ons weten en we plannen een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.137,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Buitenzonwering | Airconditioning | Schuifpui | Glasvezel kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1975

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²

Inhoud
535 m³

Perceel
450 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
512

Eigendom
volle eigendom

Sectie
O

Oppervlakte
253 m²

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
702

Eigendom
volle eigendom

Sectie
O

Oppervlakte
197 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
3

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
106 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Weezenhof 5301, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via